Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+1 (3+kk), 98 m2, v ul. Sdružení, u parku Jezerka, Praha 4 Pankrác. Jedinečná příležitost koupit si velmi prostorný a světlý byt 2+1, s možností přestavby na 3+kk, o velikosti užitné plochy 98 m2 se dvěma balkony (orientace na východ i západ). Všechny místnosti jsou oddělené se samostatným vstupem. Bytová jednotka je umístěna v 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ul. Sdružení (u parku Jezerka) a prošla citlivou, velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1, ale díky velkorysým 98 m2 a prostorné hale, do níž lze z kuchyně přesunout kuch. linku a po přestavbě halu propojit s obývacím pokojem, se dá předělat na byt o dispozici 3+kk. Po vstupu do bytu se ocitneme v chodbě (3,5 m2), z níž se volně prochází do haly o velikosti 15 m2, z které se vchází do dalších místností - obývacího pokoje (23 m2), ložnice (21 m2) s balkonem (3 m2), praktické komory s úložnými prostory (2 m2), samostatné toalety (1,5 m2) s oknem do světlíku a dále do koupelny (5 m2), která působí originálním dojmem zejména díky dekorativním prvkům v obložení, keramickému pultu s umyvadlem a ozdobné římse po obvodu koupelny. Z chodby se vchází do kuchyně (15 m2), která je vkusně zařízena novou kuchyňskou linkou plně vybavenou vestavnými spotřebiči (indukční deska, trouba, myčka, mikrovlnka, digestoř, lednice s mrazákem). Z kuchyně se vstupuje jak na druhý balkón (4 m2), tak do další místnosti s vlastním oknem (5 m2), která může sloužit jako šatna nebo pracovna (po přestavbě / zbourání příčky ji lze propojit s kuchyní a tímto spojením vytvořit místnost o velikosti 20 m2). K bytu náleží také vlastní sklep o velikosti 4 m2 (není započítán do podlahové plochy bytu). Na podlahách v chodbě, hale, obývacím pokoji a v ložnici jsou původní dřevěné parkety, které byly restaurovány, v ostatních místnostech a na balkonech je keramická dlažba. Všechna okna a dveře jsou dřevěné a po restaurování jsou (stejně jako parkety) laděny do červenohnědého tónu dřeva. Vstupní dveře do bytu jsou vybaveny bezpečnostní závorou, zámkem a kováním. U vstupních dveří je zvonek s domácím telefonem. V bytě jsou instalovány rozvody telefonní, televizní, satelitní a optické sítě (výhoda pro domácí kancelář). Původní pozinkované venkovní parapety na balkónech byly při rekonstrukci vyměněny za parapety z mědi vyrobené na zakázku. Topení a ohřev teplé vody jsou řešeny plynovým kombinovaným kotlem. Systém vytápění je řízen termostatem. Nízké měsíční náklady. Byt se nachází ve velmi ceněné lokalitě u parku Jezerka, v klidu a v zeleni, s výbornou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou služeb v místě. MHD je pouze 7 minut volné chůze (stanice metra C - Pankrác). V místě je základní škola, školka, dětská hřiště, sportoviště, samoobsluhy (večerky), kavárny, park s divadlem a restaurací se zahrádkou na Jezerce, obchodní centrum Arkády. Dům je cihlový a dobře udržovaný, má oplocenou zahradu, která je plně k dispozici.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností