Správa  pronájmu nemovitosti

Pronajímáte svou nemovitost a přináší Vám to samé starosti?  Svěřte správu pronájmu do našich rukou. Jsme schopni zajistit komplexní správu pronájmu jednotlivých bytových jednotek, rodinných domů, tak i celého bytového domu.

Zajištění pronájmů a služeb spojených s vlastnictvím nemovitostí vykonáváme od roku 1997. Na území okresu Most, Chomutov, Praha máme na starosti stovky pronajímaných nemovitostí a desítky spokojených vlastníků i ze zahraničí. O kvalitě a náročnosti naší práce svědčí fakt, že se na nás obrací stále více vlastníků, kteří původně své nemovitosti svěřili jiným menším společnostem zabývajících se podobnými službami (ne však tak komplexními) a nyní je převádějí k nám. Máme vypracovaný a léty prověřený systém - od fyzického převzetí předmětu pronájmu až po spokojeného vlastníka a nájemníka.

V ceně jsou zahrnuty tyto činnosti:

Bytová jednotka, rodinný dům

• příprava bytové jednotky či rodinného domu k pronájmu - vymalování, funkčnost bytu/domu ke sjednanému účelu;
• vyhledání vhodného nájemníka;
• smluvní zajištění nájemníka (smlouva o nájmu, předávací protokol, platební kalendář atd.);
• komunikace s nájemníkem, řešení nečekaných situací;
• zajištění oprav v bytě/domě;
• řešení problémů s neplatičem;
• řešení výpovědi z nájmu;
• vyhledání nového nájemníka.

Odměna za poskytnuté služby je stanovena individuálně a je hrazena měsíčně.

Bytový dům

• pronájem bytové jednotky (vč. podpisů Nájemních smluv na základě Plné moci);
• vedení řádné evidence nájemníků;
• sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisy záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky;
• kontrolu úhrad nájemného a nákladů na energie a servis;
• jednání s neplatiči";
• řešení výpovědí z nájmu;
• obnova nájemních smluv;
• pravidelný controlling pronajatých bytových jednotek vč. řešení oprav v bytě (tj. které je povinen si zajistit a uhradit nájemce a které majitel objektu);
• pravidelná výměna měřící a regulační techniky včetně zajištění předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení a čtení měřidel;
• běžná údržba bytového domu (zajištění úklidu společných prostor minimálně jednou týdně, péče o pozemky náležící k bytovému domu (sekání trávy, odklízení sněhu), pravidelná prohlídka domu minimálně jednou měsíčně - vzhledem k technickému stavu nemovitosti navrhnutí případných oprav, úprav nebo rekonstrukce;
• smluvní zajištění stálé nouzové služby řemeslnických činností (voda, plyn, elektrická energie, výtahy etc.)
• odstranění havárií, nejnutnější havarijní zásahy do 24 hodin od jejich nahlášení 7 dní v týdnu, informace o nepřetržité havarijní službě je vždy uvedena na nástěnce ve vstupním vestibulu.

Odměna za poskytnuté služby je stanovena individuálně a je hrazena měsíčně.

Více informací Vám rádi sdělíme! Neváhejte nás kontaktovat na tel. čísle +420 739 203 333 či emailu  info@bydletesnami.cz nebo nás navštivte osobně u nás v některé za našich kanceláří.